天宫院“激战”成焦点 业内：3月楼市量涨价稳

　　进入2013年，大兴区域的新房市场延续了2012年的格局，亦庄、旧宫、天宫院“三点开花”。

　　高价地推高价格预期

　　2月19日，

　　紧邻朗润园的富力·盛悦居，目前项目的住宅已经全部售罄，只剩下纯商铺在售，价格不低于40000元/平米。不过，该区域上半年还将有葛洲坝·紫郡府和国韵村预计入市，价格和具体开盘时间仍未确定。

　　有业内人士表示，2012年7月，中冶置业联合体拿下旧宫地块，楼面价近16000元/平米，也推高了现有项目的价格预期。

　　天宫院板块集中放量

　　相比之下，天宫院板块的竞争则激烈得多，颇有群雄逐鹿之势。在3月份预计开盘的项目中，金融街·融汇、中国水电·云立方都位于天宫院板块。另外，保利·春天里预计也将会在今年上半年再次推盘。

　　中国水电·云立方项目相关负责人对

　　业内观点

　　3月楼市或量涨价稳

　　去年3月，北京楼市正处于复苏期，成交量正逐步回升，但相对来说，也仍处于低点。而今年3月，楼市回暖趋势初步显现，销售难度比去年减小，购房人经过一年的观望，也开始逐步入市。因此从成交量来看，肯定要比去年好。

　　在价格方面，现在市场仍然存在供应不足的问题，并且无法快速扭转。但同时现在的市场存在政策性风险，房企也不敢随意涨价，在预售证审批上也是一道坎。同时，房企应该快速出货买地，为可持续发展做准备，因此在新房价格上，不会出现大幅上涨，价格走势仍是以平稳为主。