未在信用通中介公司放盘，买家突然“从天而降”，原本以为自己的房子卖了个好价钱，却没想到只收到首期款，房子便被过户、抵押。近日，海珠区几个小区十多名业主纷纷发现被骗上当，根据受骗人资料显示，目前受骗金额已高达千万元，而行骗中介均为信用通中介行，警方已介入调查。通过采访，记者发现，有中介行骗虽在细节上各有不同，但主要环节均是贷款下圈套，即通过签订假的按揭合同，或中途取消按揭合同骗业主去房管局递件、过户，当业主发现受骗时，房屋已被过户，甚至多次抵押。对此，广州市房管局中介所所长史小明提醒，业主最好等银行出具“同贷书”后再去房管局递件，而业界有关人士则提醒，选择正规的中介行是关键，业主需谨慎约定合同条款。
 
　　“买家”房子没看就签了买房合同

　　林先生是目前所知的14个受骗业主中被骗金额最高的一人，受骗金额高达101万。去年10月初，林先生在几家知名中介行放盘卖楼，111平方米的房子，挂牌价148万元。10月底，信用通中介行的中介人员打电话找到他，称有买家想买他的楼，“当时中介打电话来谈了价格，了解了一下情况，说买家之前已经看过了相同格局的单位，房子也不用看了，可以以148万元的价钱成交。”林先生当时也很奇怪，自己并没有在信用通放盘，却接到了买楼的电话，当他看到信用通中介行在小区内有分店时，觉得公司跑不掉，这才放下心来。

　　12月2日，林先生与“买家”梁惠铨签订了买卖合同，收到45万元首期款后，林先生给信用通中介行支付了2万元中介费。

　　完税时发现房子已被过户

　　此后，三方在广州一家银行签下按揭合同，20天后，也就是去年12月24日，林先生与买家、中介行的工作人员一起前往海珠区房管局递件，而此时，银行的《同意购房抵押贷款通知书》(简称同贷书)尚未出来。

　　12月30日，林先生来到房管局查询房屋的交易情况，一下子惊呆了，查询结果显示，他的房子已经过户，房产证已经在28日被取走。“当时递完件，中介说我还差1万元中介费没收，便把递件的回执拿去了。”林先生立刻回去找中介行的负责人，要求把房产证拿回来，却一再被拖延，林先生发现情况不妙，立即向派出所报案。31日，林先生去房管局查册发现，自己被卖掉的房子已经被抵押给了一个名叫高婷婷的人。

　　记者调查

　　行骗手段：按揭合同做假，业主难收尾款

　　记者接到报料后，随即前去了解情况，在调查中发现，跟林先生一样，还有13名业主被骗。这些业主主要来自侨诚花园、逸景翠园、光大花园等大型楼盘，都未曾在信用通放盘，却接到了信用通中介行的电话，并且卖掉了自己的房子。在收到首期楼款后，业主们的房屋即被过户、抵押，有的甚至是多次抵押，而这些受骗业主七成楼款均未能收回。在一张受骗业主的登记表上，可以看到他们的受骗金额从50万到上百万不等，总共受骗额将近千万元。

　　记者采访发现，这14位受骗业主受骗细节虽各有不同，但关键环节主要都发生在按揭环节，信用通公司通过与签订假按揭合同或中途取消按揭合同来设下圈套，在业主未见到同贷书的情况下便去房管局递件过户。

　　据受骗业主钟女士回忆，去年10月12日下午5时，信用通安排她和老公在江南西路一家银行办理房贷手续，一位穿着该行工服、自称“按揭部经理”邱建强的男子接引他们到行内一间洽谈室，让其在数份合同上签字。然而，记者采访时，该支行的工作人员却告知，没有邱建强这个人。而该行的系统中也查不到买卖双方办理过按揭的申请。

　　记者调查发现，除了伪装银行工作人员签订假按揭合同外，信用通的行骗手段更加高超之处是在合同中埋下伏笔，导致同贷书不能按时出具，最后甚至被取消。

　　逸景翠园业主曾女士一直坚持签完按揭合同后再去房管局递件，然而当她递件完去银行查询放款情况时，却被告知：买家的贷款合同已取消。对此，银行方面称，当时买家表示可以一次性付款，无需再做贷款，由于买家没有继续办理“他项权证”和“担保公司担保”这两项必需的手续，自动放弃了贷款。

　　受骗业主吴先生向来细心谨慎，但没想到，尽管拿到了“同贷书”，他还是被骗了。在他给记者看的同贷书上，记者发现了这样一句话：本行将于上述房屋交易过户及抵押登记手续办妥及补齐所有真实资料后将贷款直接划入以下卖方受托人在我行开立的账户。然而，业内人士表示，一般的“同贷书”是没有“补齐所有真实资料”这一款的，而正是因为这几个字，信用通买家果真没有补齐资料，使按揭贷款自动取消了。

　　据了解，目前信用通的老板邓三喜已被警方抓获，涉及行骗的信用通淘金店、逸景翠园店已关门。

　　春节将至，原本期待着成功转手房屋过个好年的业主们，此刻深陷噩梦，他们情绪激动等待着公安部门的调查结果，他们最担心的是，在房屋被多次抵押后，是否能还恢复到自己名下？
 
　　未在信用通中介公司放盘，买家突然“从天而降”，原本以为自己的房子卖了个好价钱，却没想到只收到首期款，房子便被过户、抵押。近日，海珠区几个小区十多名业主纷纷发现被骗上当，根据受骗人资料显示，目前受骗金额已高达千万元，而行骗中介均为信用通中介行，警方已介入调查。通过采访，记者发现，有中介行骗虽在细节上各有不同，但主要环节均是贷款下圈套，即通过签订假的按揭合同，或中途取消按揭合同骗业主去房管局递件、过户，当业主发现受骗时，房屋已被过户，甚至多次抵押。对此，广州市房管局中介所所长史小明提醒，业主最好等银行出具“同贷书”后再去房管局递件，而业界有关人士则提醒，选择正规的中介行是关键，业主需谨慎约定合同条款。
 
　　“买家”房子没看就签了买房合同

　　林先生是目前所知的14个受骗业主中被骗金额最高的一人，受骗金额高达101万。去年10月初，林先生在几家知名中介行放盘卖楼，111平方米的房子，挂牌价148万元。10月底，信用通中介行的中介人员打电话找到他，称有买家想买他的楼，“当时中介打电话来谈了价格，了解了一下情况，说买家之前已经看过了相同格局的单位，房子也不用看了，可以以148万元的价钱成交。”林先生当时也很奇怪，自己并没有在信用通放盘，却接到了买楼的电话，当他看到信用通中介行在小区内有分店时，觉得公司跑不掉，这才放下心来。

　　12月2日，林先生与“买家”梁惠铨签订了买卖合同，收到45万元首期款后，林先生给信用通中介行支付了2万元中介费。

　　完税时发现房子已被过户

　　此后，三方在广州一家银行签下按揭合同，20天后，也就是去年12月24日，林先生与买家、中介行的工作人员一起前往海珠区房管局递件，而此时，银行的《同意购房抵押贷款通知书》(简称同贷书)尚未出来。