365地产家居网 常州（楼盘）讯

　　夏日炎炎，包打听走进售楼处带着网友的疑问来到了万水美兰城项目详情业主社区相册样板户型地图。出乎小编的意料，售楼处的看房客户可不少，大多为中年夫妇，同时带上孩子，一方面看房签约，另一方面也可在清凉的售楼处避避暑。

　　今天受邀参与直播的是万水美兰城项目详情业主社区相册样板户型地图的销售经理刘经理，刘经理非常热情，耐心而亲切得回答了网友几十条提问。在问到贷款数额时，刘经理还拿来了计算器，现场为网友算出了精确到个位数的月供。

　　

包打听现场 365地产家居网/摄

　　万水美兰城位于钟楼区青枫公园旁，总建约25万方，整体由5幢18层，5幢33层，2幢11层和别墅区共同组成，并配套商业和一个2000平米的农贸市场（政府规划，今年底、明年初将建）。

　　万水美兰城收官之作15#楼[君御阁]已于7.19推出，共计224套房源，82-138平米，均价6000元/平，现购买可享受团购2万抵5万的优惠，一次性付款95折，贷款96折，公积金贷款97折。下面，小编整理出的十个问题，可以帮助各位购房者更好得了解项目。

　　Q1：2万抵5万有时间限制吗？房源限制有吗？

　　答：你好，2万抵5万的优惠截止7月31日，后期有可能会有优惠，暂时不确定。房源没有限制。

　　Q2：请问2000平方米的菜场什么时候建？房子交付的时候能使用吗

　　答：你好，菜场预计今年下半年、明年初开始建造，二期、三期房子交付、装修后，应该离使用时间也不远了，具体要等政府通知。

　　Q3：现在已经交付多少栋啦，小区内有多少人住啊

　　答：住宅交付了4栋，别墅交付了8栋，商铺交付了30余套，小区总共交付了300多套房源。

　　Q4：小区里面是有水池吗？答：整个小区水系部分还是比较多的。一期上面有人工湖，别墅当中有人工河道，二期也有叠水景墙、中央喷泉。

12、15#楼沙盘 365地产家居网/摄

Q5：现在15号楼建到哪里啦？能不能提前交付啊

　　答：15#楼建至10层左右，按照施工进度，可以提前交付，具体要等竣工验收的时间。

　　Q6：外立面是什么颜色的啊，感觉有点别扭的，一点都不稳重，高层还是深色的好看

　　答：你好，整个小区采用地中海式风格，外立面是淡金黄色，这样的颜色长期也能保持，而且现在小区这种外立面的还是挺常见的。

　　Q7：现在有沿街商铺卖吗？多少钱？

　　答：你好，一期还有一套商铺，上下2层120平，单价15000元/平。

　　Q8：物业服务怎么样？一个朋友的电动车在小区里被偷了，物业居然一点责任都不承担，在你们小区的话，会怎么处理这种事呢

　　答：你好，项目是高正物业，是国家一级资质的物业公司。物业服务主要根据开发公司的相应要求来的，本身有别墅的小区管理上也比较严格，像您说的电动车被偷的事情，正常也不太可能会发生，因为小区是有24小时的监控，门口都有保安，也是非常安全的。就算发生了这种情况，只要有监控，后期都是可以查出来的。

　　Q9：136平的户型首付大概要多少？公积金组合贷款有优惠吗？如果贷款15年的话，每个月要还多少？

　　答：你好，首套房首付30%，如果是二套房首付60%，例如，136平如果总价是70万，那首套房首付21万（贷款可贷49万，纯公积金贷款每个月还款3749元），二套房首付42万（贷款可贷28万，纯公积金贷款每个月还款2300元）。现在公积金组合贷款有97折优惠。

　　Q10：青枫公园附近有商业吗？感觉平时购物很不方便啊

　　答：你好，青枫公园附近有两大商业，一个是青枫公园南宝龙城市广场商业综合体，另外一个是雨润广场，这也是江苏省最大的一个商业综合体。后期，超市、商场都会有的。