无锡（楼盘）讯银行贷款额度收紧，房贷也随之涨价。笔者昨日对无锡11家银行摸底调查发现，无锡首套房贷款的利率优惠已经全面进入9折时代，其中仅有4家银行还有85折，但其工作人员也表示：“优惠收紧是早晚的事，85折取消也就在近期。”

锡银行首套房贷款全面进入“9折时代” 365地产家居网/制图

锡银行首套房贷款全面进入“9折时代”

　　“怎么现在我们买房都办不了85折优惠了呢？”，日前在无锡某盘加推现场一位购房者向笔者询问。近期，不少购房者均遇到类似的情况，买房办理贷款申请不到85折优惠，这其中原因何在？笔者随后对无锡11家银行单位进行摸底调查，结果发现其中7家银行已经全面推出85折优惠，其中4家虽然优惠还能放宽至8折或是85折，但现在申请不确定性无疑更多。

　　摸底调查结果显示，包括中国银行(601988,股吧)、中国农业银行(601288,股吧)、中国建设银行(601939,股吧)以及中国工商银行(601398,股吧)在内的四大国有银行目前都已经全面取消85折优惠，工作人员也很笃定的告诉笔者：“85折优惠现在已经没有了。”而仅在一个月之前，建设银行和工商银行还能办理85折。

　　此外，包括江苏银行、上海银行、兴业银行(601166,股吧)等都已经取消了85折，除上海（楼盘）银行目前执行的是基准利率以外，上海银行和兴业银行现在都在执行的优惠幅度均为9折。据上述银行的一位工作人员透露，“无锡现在绝大多数银行都已经退出85折优惠。”

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　　个别银行85折优惠还存在，但“说撤就撤”

　　笔者在调查中发现，尽管9折时代是大势所趋，但目前依然有部分银行存在85折乃至8折优惠，但相关银行工作人员也都表示：“这个优惠到底还能存在多久很难说，说不定这个星期就撤，也说不定这个月内撤。”

　　目前依然能够将房贷优惠放宽至85折的银行主要有交通银行(601328,股吧)（海天支行）、华夏银行(600015,股吧)和浦发银行(600000,股吧)，此外无锡农村商业银行的工作人员表示目前房贷优惠还能够申请到8折，但申请条件比较苛刻。

　　据交通银行的工作人员告诉笔者，“虽然目前还能够申请到85折，但上面正在考虑是否取消85折，因此这个优惠到底能持续多久实在不好说。”而华夏银行的工作人员也表示：“这个说调就调，快慢很难讲。”

　　而浦发银行的85折优惠申请门槛要更加严苛一些，据该行的工作人员透露：“目前的85折优惠只针对与银行合作的少数优质楼盘才能申请到。”具体哪些楼盘才是“优质”，该工作人员并未透露。

　　至于无锡农村商业银行的8折优惠，据了解“要全面审核购房人的信用情况、还款能力、工作情况等等，比较难申请。相对来说85折可能会比较容易，但能持续多久不好说。”

　　贷款额度普遍收紧，有银行：“放款可能会拖得久一点”

　　“银行资金面临困境，贷款额度收紧，随之而来的自然就是房贷的涨价”，有银行人士分析，从无锡目前各大银行的情况来看，这种贷款额度收紧的情况并非个案，而是普遍存在的。

　　“这也与中国目前的金融行业的大生存环境有关，银行贷款额度收紧并非锡城一地”，该银行人士同样认为，从目前来看首套房贷款利率优惠收紧至9折或者更高已经是大势所趋，但并不表示85折优惠就一去不复返，如果银行额度宽松相应的优惠还有再出的可能的。

　　除了房贷涨价，银行贷款额度收紧还将影响银行的放款速度。笔者在调查中发现，无锡大部分银行针对首套房贷款在资料齐全的情况下，周期一般为一周到半个月，但也有个别银行表示“现在放宽可能会拖得久一点。”

　　有银行人士提醒，如果购房者要办理购房贷款最好能够在月初的时候将一切材料办理齐全，一般情况下月初放款速度因额度充足会比较快，而到月底由于额度有限就很有可能会被拖延。(365地产家居网 完奇文)