（腾讯房产刘星 发自北京）今年以来，随着北京地价、房价的呈现向上态势，人们购房的压力与日剧增，北京周边楼市承接首都外溢购房需求，迅速走俏。作为京津走廊上的明珠，廊坊房地产市场凭借其独特的区位优势正在崛起。事实上，廊坊作为北京的第三交通圈层，其地位正看齐北京的怀柔、平谷、密云、延庆等区域。尤其在2016年5月18日，“城铁S6线”站点规划的落地，标志着大北京1小时经济圈规划完成，廊坊楼市的发展走到了一个关键时间点。据悉，“城铁S6线”是建在北京和廊坊的轨道黄金线，高效连接双城，无缝对接北京4号线、6号线、7号线、8号线、在建中的19号线，以及亦庄线、平谷线和机场线，便捷抵达北京各城区，加速京廊同步发展，全面推进京廊同城一体。根据最新版《廊坊市轨道交通系统专项规划》，中心城区广阳区、安次区、开发区、空港组团、万庄组团，将设置3条城市轨道线路，联接主城区、开发区、万庄、空港等城市组团，并与新机场联接，融入区域轨道交通。廊坊城区的通勤价值进一步提升。随着北京与周边区域交通规划的逐步落地，沿着“七环”置业逐渐成为常态。廊坊凭借“半小时进京下卫，一小时上天入海”的区域优势，不仅是离北京最近的“后花园”，也成为品牌房企争夺的主战场。鸿坤集团战略收购鸿坤·凤凰城(楼盘资料) 加强廊坊市场布局作为创新型城市运营商，鸿坤集团积极践行大七环战略，继2015年在安次区布局鸿坤·理想澜湾(楼盘资料)项目获得成功后，加大项目拓展力度，在今年3月收购了鸿坤·凤凰城项目，以前瞻性的战略眼光，继续深耕廊坊市场。随着未来S6线的落地，凤凰大道的修通，周边配套的逐步成熟，鸿坤·凤凰城项目的发展有很大想象空间。“鸿坤·凤凰城项目示范区已经重新升级绽放，受到了来自业内外的赞誉，也有不少廊坊其它地产项目的朋友过来参观交流。”据鸿坤·凤凰城营销合伙人徐华斌介绍，鸿坤·凤凰城的客户95%以上都来自北京。尤其是京东南区域，包括亦庄、国贸等高知阶层。这些客户对居住品质要求比较高，用一位客户的话来说，他们是在“寻找心灵栖息的家园”。而鸿坤·凤凰城项目低密度、优美的环境受到不少客户的追捧。此外，鸿坤·凤凰城项目还打造有情怀有温度的社区，尤其是创新地提出“首个儿童友好社区”的理念。以“4有”儿童成长体系为核心，针对不同年龄段儿童的行为习惯，从空间布局、安全保护、能力培养等方面，全面关注儿童成长，营造儿童互动型的友好社区。据徐华斌透露，今年下半年，鸿坤·凤凰城将打造大北京首个儿童友好主题示范区，开发一人文熏陶为诉求的“有识”系列公益亲子活动。比如鸿坤凤凰城项目结合鸿坤H.O推出了“走近”系列暑期夏令营活动，带领小朋友走近海洋馆认识海洋生物的多样性，后续还将走近美术馆、博物馆、世界文化遗产等，通过寓教于乐的活动潜移默化地提升孩子的视野，接受人文艺术的熏陶。目前，鸿坤·凤凰城还有少量现房在售，包括135-241㎡的叠拼、346-411㎡的联排和130-160㎡的高层，之后将以90㎡小三居和130㎡左右的叠拼产品为主。鸿坤·理想澜湾：售罄已成为习惯鸿坤集团布局廊坊的另一颗明珠鸿坤·理想澜湾位于廊坊中心城区的南部安次区。作为鸿坤集团在廊坊开发的第一个“理想系”产品，往期产品目前已全部售罄，新品正在酝酿之中。“‘京津冀大七环城市规划’带来了2016年廊坊房地产市场的黄金时代。但鸿坤·理想澜湾项目的成功也绝非偶然，是一步一步踏实走出来的。”谈及项目的成功之道，鸿坤·理想澜湾营销合伙人胡明皓表示，项目前期定位经过了上千份的市场调研问卷、数月项目全体团队的会议研究、营销全体团队的拼搏，从项目规划、产品设计到后期服务保障，每一步都是用心在做，绝不辜负每一位客户的信任与期待。据了解，鸿坤·理想澜湾是廊坊市距离龙河最近的项目，周边规划42平方公里的龙河生态景观和湿地公园，举手投足之间悦享河畔生活。静谧的外部环境搭配雅致的园林建筑别有一番风味。鸿坤·理想澜湾内部打造廊坊市首座最具体验感的精致园林，园内曲径通幽，移步换景，亭台、水景、绿植、喷泉、雕塑……多重景观错落有致，美不胜收。除了强烈的视觉美感，鸿坤·理想澜湾的配套资源也是点睛之笔。项目首次引进金钥匙物业，量身定制24小时贴心管家服务。有鸿咖啡、鸿超市、益润医疗等社区配套体系，在社区中实现城市生活，为城市化进程快速发展的廊坊提供一个全优社区。